主题：大家都来说说海心汇福园的优缺点！

海心小悦城位于深圳龙岗区吉华路，环中线下水径地铁站附近，总占地面积11584平方米，建筑面积74976平方米 ，主打61-71㎡两房、81-91㎡三房产品。

优点：

1、离地铁口近，万科麓城距离上水径站约600米，步行5-10分钟能达到，靠近公交站-丽湖花园站；海心汇福园距离下水径仅300来米，步行5分钟内便可，靠近公交上水径天桥站。交通干道上有布龙路、吉华路，靠近省道S360，临近有南平快速和水官高速，无论是开车还是乘公共交通工具出行都比较便捷。

2、周边学校有阳光幼儿园、华龙中英文幼儿园、勒杜鹃幼儿园、花语岸幼儿园；阳光小学（公立）、水径小学（市一级）；时代学校（九年一贯制）、中海怡翠小学（九年一贯制公立）、华龙中英文学校（市一级，九年一贯制）。教育配套设施比较完善。

3、周边有多个购物广场，基础配套设施还算比较齐全。

缺点：

1、周边环境不是很好，周围有印刷厂、采石场，空气质量不好。

2、周边农民房较多，买了海心汇福园会不会感觉还是扎堆在农民房，没有优越感？！

3、旁边还有一条布吉河，水质很差。

4、靠近路边，往车辆带来的噪音不可避免

楼主忘记了产权... 最大的缺点是产权...只有40年..从12年2月份开始算起..

也就是15年交房的时候实际只剩37年的产权..... 供完30年后，只剩7年了..

现在哪里的房子不都是70年的产权的... 就算是小产权产权也是50年...

 是的，这是个很大的缺点。

为什么别的都70年，只有这家才40年

还有他们家的备案价，23000，真心觉得贵了！

就是觉得汇福园的交通状况不错，挺方便的

 盘，未来应该会

周边环境太差

小区内部环境应该还好吧

这个看自己吧，自己觉得哪种比较好